Station-service avec dépanneur | Lanaudière
- Opportunité exceptionnelle d'affaires. Cette propriété commerciale polyvalente combine les revenus d’une station-service, d’un dépanneur bien établi et le potentiel locatif d’un logement résidentiel à l'étage.
Caractéristiques principales :
- Pompes à essence avec espace pour expansion.
- Dépanneur complet offrant une gamme variée de produits :
- Cigarettes et tabac
- Bières, vins et autres alcools via agence SAQ
- Produits de pêche : vers frais disponibles, articles de pêche
- Feux d’artifice saisonniers
- Bois de chauffage pour feu de camp
- Échange et vente de bonbonnes de propane
- Stationnement vaste : idéal pour clients, pêcheurs ou VR/campeurs.
- Logement résidentiel au-dessus du commerce – parfait pour le propriétaire ou revenu locatif additionnel.
Faits saillants
- Nombre d'employés : 1-5 employés
- En opération depuis plus de 30 ans
- Chiffres d'affaires du dépanneur seulement:
- 2021 1,8M
- 2022 1,7M
- 2023 1,7M
- Les revenus de 2024 et 2025 ne sont pas encore disponibles.
Considérations importantes
- Plus de 3500 passages de voitures par jour
- Aucune concurrence dans un rayon de 10 km
- Potentiel de croissance important avec la vente d'essence (nouveau service depuis 2025)
Acheteur recherché
Idéal pour un entrepreneur désirant exploiter un commerce établi avec clientèle fidèle, ou pour un investisseur souhaitant tirer profit de plusieurs sources de revenus :
- Carburant (potentiel de volume à augmenter)
- Vente au détail (épicerie, tabac, SAQ, etc.)
- Location résidentielle
- Potentiel de location du terrain clôturé pour motoneige, bateau, etc...