Les investisseurs montréalais plus nombreux que ceux de Toronto ou Vancouver à posséder trois propriétés à revenus ou plus

5/25/2023

Faits saillants nationaux :

11 % des Canadiens possèdent actuellement une propriété à revenus résidentielle, soit environ 4,4 millions de personnes.
Parmi eux, 51 % prévoient d'acheter un autre immeuble à revenus au cours des cinq prochaines années, signe que le désir d’acquérir des biens immobiliers pour de l’investissement demeure fort, et ce, malgré les fluctuations du marché et la hausse des coûts d’emprunt.
C’est le cas, particulièrement chez les jeunes Canadiens âgés de 18 à 34 ans, qui sont les plus susceptibles d’être propriétaires de plus d’un investissement.

Faits saillants dans la région du Grand Montréal :

14 % des investisseurs montréalais possèdent trois propriétés à revenus ou plus (près du double de la moyenne nationale de 8 %) et nettement plus que les investisseurs situés dans les régions du Grand Toronto et du Grand Vancouver (6 % et 7 %, respectivement).
Parmi les investisseurs montréalais interrogés, 52 % déclarent qu'ils sont susceptibles d'acheter un autre immeuble à revenus au cours des cinq prochaines années.
Le type de bien d'investissement le plus populaire pour les investisseurs de la région du Grand Montréal sont les appartements en copropriété, à 33 %. Parmi les trois grandes régions, les investisseurs du Grand Montréal sont plus susceptibles de posséder un duplex (18 %) ou un triplex (17 %), alors que ces types de propriétés sont quasi inexistants au sein des marchés du Grand Toronto et du Grand Vancouver.
Les investisseurs montréalais ont été moins nombreux (26 %) que leurs homologues de Toronto (36 %) et de Vancouver (28 %) à envisager de vendre un ou plusieurs de leurs immeubles dans le contexte de hausse des taux d'intérêt.

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